宁波|按揭贷款买房，对我国经济有何影响？黄奇帆：可能降低消费率公租房|居住证

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引言

提到房地产行业，很大一部分人都感到心痛，最近一段时间，国家一直在对房子价格进行打压，触动到了他们的利益，有很多房地产商倒台，炒房客自然也免不了会受到损失。

目前，房地产市场所呈现出来的价格依旧是大部分人承受不起的，作为一个大件商品，房子的价格应当比其他商品更高，但上涨幅度不能太大，并且最近十几年的支柱产业一直都是房地产，尽管其他行业也以一个非常迅速的速度发展，但效果差强人意。那么按揭贷款买房，对我国经济有何影响呢？黄奇帆：可能降低消费率。这怎么回事？

每个月都背负有房贷的年轻人越来越多，房奴越来越多。有很多房地产专家断言，我国的经济可能会被这一大批房奴所毁掉，除房贷外的其他消费金额已经在下降，这一现象不严加整顿，经济市场必定会受到影响。
黄奇帆作为我国著名的经济学家，他说道，我国的房地产市场已经开始出现问题，真正的消费率非常低，相比之下，还没有超过印度。那么房地产市场上到底存在什么样的问题，能让一个专家如此断言？按揭贷款作为现代的超前消费产物，到底会产生什么样的危害？是否真的如经济学家黄奇帆所言，会严重影响到国家经济发展？

【宁波|按揭贷款买房，对我国经济有何影响？黄奇帆：可能降低消费率】娱乐圈之前爆出来过一条新闻，大部分明星都在租房住，明星是一个收入非常高的行业，这一点毋庸置疑。国家针对房价高，专门出台过相关补贴政策，只不过补贴的金额只有几万块钱，这些钱对于明星而言，九牛一毛，但娱乐圈却存在明星为了这几万块钱去申请。

确实如我们预料的那样，明星并没有申请成功，这种现象的背后却隐藏了另一个真相。我国房子价格是真的高，对于明星而言，最重要的就是个人的隐私，他们所居住的小区都配套有非常完备的安全措施。

这些小区都可以算得上是高档小区，每年的物业费高达百万，更何况购房价格，现在明星都买不起房子，不要说收入中等的普通消费者。大部分普通职工买房的方法还是通过银行贷款，这会对我国经济造成一定损伤。
首先，消费与GDP之间的比值会变得非常小。通俗一点来讲，人们收入资金大部分都流入到了房地产市场，每个月发了工资之后，第一件事情就是要还贷，剩余的钱才能用以支配本月的生活支出，实际流出来带动国内经济发展的金额比较少。根据2020年年底的一项数据显示，国内有超过四亿居民在使用按揭买房，所有人的贷款总额加起来超过30多万亿元。

每个月将固定的房贷和车贷生活支出扣除之后，真正剩下来的并不多，大部分家庭都是这样，并且，现在生活压力大，对于有子女的家庭而言，压力比一般人大了两倍不止。他们要尽力让心雨接受到最好的教育，享受到最顶尖的资源，这些都需要资金去堆砌，总额没有发生变化，用于消费市场的就变得更少。