但是现在的电梯房 ， 也被大家戏称为“鸟笼房” ， 也拥有诸多弊端 。 比如邻里关系亟待培养；小孩如果没有大人的陪伴 ， 会很少自己下楼玩耍 ， 少了与自然亲近的机会；甚至有的小区 ， 地下车位配比不足 ， 地上会停满汽车、电动车、自行车 ， 存在安全隐患 。
三、自然健康的第四代住宅随着生活水平的提升 ， 人们对自然健康的向往更加迫切 ， 这也就倒逼着现在的住宅要发生改观 。 目前普遍认同的“第四代住房” ， 就是出自清华建筑学院设计的房子 ， 耗时5年时间 ， 总结了国内外绿色建筑 ， 才设计出的“空中庭院房” 。
“空中庭院房”实现了令人向往的建筑与自然的融合 ， “城市森居”的理想模式 ， 让东方人的院落情怀得以实现 。 尤其近年来疫情的反复 ， 更成为市场上人们追求的生活方式 。 一方空中庭院 ， 是太太理想的私家花园、先生惬意的社交圈子、孩子玩乐的自由天地、亦是老人的都市田园 。
拿第四代住宅和传统电梯房对比 ， 显然优势明显 ， 换句话说 ， 就是城市版的别墅 。 首先它和别墅一样 ， 也拥有前庭后院等休闲活动空间 。 不过 ， 别墅在区位上一般比较偏远 ， 交通、购物、医疗、教育等配套不完善 ， 而且价格昂贵 ， 而第四代住房则弥补了别墅的缺点 。
实际上 ， 第四代住房在占地面积、建设成本等方面与高层电梯房相当 ， 而且户型设计功能更全面健康 ， 让人们有了无限亲近自然的可能 。 在未来 ， 它一定会受到更多购房群体的喜爱 。
四、多地开始试点第四代住宅目前 ， 我国多地已经开始试点第四代住宅 。 在2021年4月资阳市发布《资阳市城市规划管理技术规定(2020年版)》的补充规定里就明确确定：建设城市森林园林建筑 ， 开放公共平台、可种植植物的阳台、空中停车场 ， 植物主要是灌木、适合种植小乔木等等 。
随后 ， 2021年5月 ， 资阳首个城市森林公园试点项目开始申请审批 。 然而 ， 在此之前 ， 成都已经诞生首个第四代住宅示范项目 。 越来越多的城市也加入到这一行列 ， 韩城、株洲、新郑等城市纷纷加入 。
不过第四代住宅仍在前期阶段 ， 很多技术不够成熟 。 比如在保证在自家种植花草甚至树木的情况下 ， 是否会给周围的邻居带来安全隐患 。 庭院的使用频次和场景丰富之后 ， 随之而来的防水和承重要求能否达标 。 另外在北方 ， 当经历春、秋、冬三个季节的时候 ， 如何保养在户外种植的绿植等等 ， 都会成为比较棘手的问题 。
总结第四代住宅的理念与现代人们追求的理想生活方式相吻合 ， 但是真正要取代第三代传统电梯房还会有很长的一段路要走 。 相信在未来 ， 我们都会拥有一个自己的美好家园 。 身在喧嚣的城市中 ， 却能享受到轻松、自然、愉悦的生活 ， 就像在小时候的四合院一样 ， 拈花弄草 ， 看云卷云舒 ， 岁月万般静好 。
【别墅|第4代住宅真的来了？多地开始试点，传统电梯房会被淘汰吗？】最后 ， 大家可以预测下第四代住宅什么时候能够真正的普及 ， 你盼望这一天早点到来吗？
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