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昨天我去看了某地产集团(央企)的房子 , 在一个欠发达地级市 , 竟然卖到八九千一平米 , 一套下来110~120万左右 。 销售的一句话让我很是震惊 , 她说二期楼封盘了暂时不卖 , 我问为什么不卖呢?她大概是说之前卖的价格比较高 , 现在很多人观望 , 希望便宜点 , 所以公司干脆就封盘不卖了!
之前网上暴出很多大地产公司负债累累 , 或许这里能找到其中的一些原因 。 做好了房子不卖 , 这不是人为增加了成本吗?银行利息 , 广告 , 销售员的工资 , 哪一项不是成本支出?销售期越长 , 成本就越大 。 如果降点价 , 或许早卖完了!
【房价|某地产集团缺心眼,房价下跌后封盘不卖了,等涨价】
现在就是一种怪现象 , 一边是房价 , 百姓挖空几代人的钱包 , 凑够首付 , 付着高月息 , 一边是房产公司也支付着高成本 。 为什么不转变思维 , 早卖早回资金 , 少支付成本 , 这样双赢的事怎么就那么难办吗?
如果地产公司不能从银行贷到钱 , 或许就不敢封盘不卖吧!或许没有破产制 , 公司欠款必须老板一代代偿还 , 那情形就不一样了 。 现在银行地产似乎已经是一家 , 成为既得利益的一方 , 百姓只有被割韭菜的份!
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