??乐居买房讯本周，清明小长假三天无新增预售，4月6日-4月8日，重庆主城区共有6个楼盘共计611套房源拿到预售许可证。从本周三天时间拿证的情况来看，虽然时间较短，但拿证项目也涵盖了洋房和高层两种物业形态，价格最低可达1.1万元/㎡，最高仅有2.3万元/㎡，刚需房源和刚改房源居多，另也有少量改善住宅推出。
??值得一提的是，位于沙坪坝区的万科清水甲第，为纯新盘首推项目。万科清水甲第位于沙坪坝区核心地段，打造有小高层、洋房、公寓、商业等多种业态产品。而本次取证的就是该项目的3号楼、5号楼、6号楼三幢小高层，房源较多，共计300套。
重庆本周拿证速览
??从区域来看，本周拿证项目仅涵盖了渝北区、巴南区、沙坪坝区和大渡口区四个主城城区。其中沙坪坝区、渝北区各有两个项目拿证，其中沙区拿证房源共351套，渝北区92套房源取证，本周沙区代替渝北区成为市场主力。而巴南区和大渡口区分别有125套、43套房源取证。今年来，大渡口区持续有多个项目取证，且价格较低，成为去化速度较快的主城城区之一。这可反映出大渡口区域的发展状况和发展前景，其中建桥、钓鱼嘴等板块土地价值高，且处于价格洼地，可购买性强。
??从物业形态来看，本周主推洋房和高层产品，无别墅产品推出。其中仅有万科星光天空之城、望园、润府主推洋房产品，房源143套，占据总量的23%。小高层房源343套，占据总量的56%，为大渡口区的绿地亭江左岸和沙坪坝区的万科清水甲第。仅有位于巴南区的南国天骄推出小高层和洋房两种业态产品，其6幢楼房住宅取证，共计房源125套，价格约1.5万元/㎡（套内）。
??从价格来看，本次6个拿证项目中，位于渝北区的润府价格最高，套内价格约23932元/㎡（规划B15号楼1单元7-1），推出的是洋房产品。在本次所有拿证楼盘中，备案价在1万元/㎡以下的楼盘0个；备案价1万-2万/㎡（不含）的楼盘3个，2万/㎡及以上的楼盘共计3个。其中，位于大渡口区的绿地听江左岸备案价最低，套内价格约11579元/㎡（规划9号楼1单元2-1）。
??具体来看：
??4月2日，绿地听江左岸规划9号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（189）号。
??具体信息如下：
??从公布的信息来看，此次获批范围为：9号楼43套房源，套内面积约93-99㎡，拟售单价约11579元/㎡（规划9号楼1单元2-1）
??4月7日，润府规划B15号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（194）号、规划A18号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（193）号。
??具体信息如下：
??从公布的信息来看，此次获批范围为：B15号楼32套房源，A15号楼48套房源，套内面积约101-118㎡，拟售单价约23932元/㎡（规划B15号楼1单元7-1）
??4月2日，万科清水甲第规划3号楼、5号楼、6号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（199）号。
??具体信息如下：
??从公布的信息来看，此次获批范围为：3号楼96套房源、5号楼102套房源、6号楼102套房源，共计300套，套内面积约55-70㎡，拟售单价约23204元/㎡（规划3号楼1单元4-1）
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