所以 ， 直到2010年6月 ， 工程才再次开工 ， 从此之后 ， 施工终于顺利起来 ， 2012年 ， 历经波折的理想佳苑终于竣工完成 。
然而 ， 这并不意味着从此256名会员就能顺利地住上自己的房子 。 因为 ， 这还有一个最大的问题 ， 就是房屋的销售问题 。
由于理想佳苑是商品房开发项目 ， 是以普通商品房的开发程序报批的 ， 所以 ， 根据2007年3月1日实行的《温州市区商品房网上销售管理办法》 ， 温州市内的商品房必须实行网上销售 。
这也意味着 ， 理想佳苑竣工之后 ， 竣工的256套房需要公开在网上销售 ， 而不是私下里按照预先的计划分享 。 也就是说 ， 256名理想佳苑的会员 ， 只能作为项目投资股东获得分红 ， 而无法保证肯定能获得房子 。
理想佳苑所以 ， 摆在曾经参与合作建房项目会员面前的是：如果想获得理想家苑的房子 ， 只能自己再掏钱买回来 ， 当然 ， 如果不买房子 ， 理想佳苑卖房之后的收益也有属于自己的一份 。
然而 ， 这样的结果显然大大违背了当初参加个人合作建房的初衷 。
为什么会这样？因为 ， 这个全国首例的个人合作建房项目 ， 从项目的一开始就发生了变化 。 花1亿多元拍到地皮之后 ， 想要将理想佳苑的项目立项 ， 第一大门槛就是按照房地产开发的规定 ， 开发商自有资金比例应该超过35% 。
然而 ， 负责开发理想家苑的瑞安正元房产开发公司只是一个受委托方 ， 既没有也不可能出这35%的自有资金 。 因此 ， 为了解决这个问题 ， 主导个人合作建房的项目负责人不得不与256名会员重新签订了入股协议 。 这意味着 ， 他们的个人合作建房的性质已经发生了变化 ， 身份也由会员变成了股东 。
温州也就是说 ， 这个原本想绕过开发商自己投资买地建房 ， 获得自己房产的个人合作建房项目 ， 最终他们自己却又变成了开发商 。 大家合作建房的初衷——自己买地、自己成本造价、自己消费的理想已经完全背离 。
而且 ， 即便是历经千辛万苦把小区建成后 ， 还要面临无法得到房子的风险——因为所有的商品房按照规定 ， 都必须网上公开出售 。
大概也因此 ， 曾炒得无比火热的个人合作建房免除中间商赚差价的方式 ， 最终也只是在温州一地实践过 ， 最终还落得一地鸡毛 。
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