1、定义不同：
独栋别墅是隐私性很强的单个别墅 。并且四周都是单独空间，通常房子周边都有面积不一样的绿化、泳池以及球场等 。
联排别墅是由3个及以上的单元住房构成，一排二到四层联合在一起，每户联成一排，每几个单元通用外墙，有一致的设计和单独门户，有自身的庭院和车库 。
2、特点不同：
独栋别墅的采光和视野好，并且隐私性强，而缺点是庭院较大，打理起来麻烦 。再加上使用面积大，因此冬季的取暖是个问题，从而造成生活成本比其它房子高 。
联排别墅的占地小，并且组合方式多，而缺点就是前后间隔小，采光稍差 。
那么独栋别墅的优缺点都有哪些呢?独栋别墅的优点在于拥有足够大的空间，可随意规划 。居住而言，独栋别墅采光比较好，能享受四面采光，视野好且安静宜居 。上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅 。绿化覆盖率比较高 。
独栋别墅的缺点在于持有成本大，市场总价高 。独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的 。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了 。在正常渠道下，现行政策已经不允许建造独栋项目了 。
【独栋别墅与联排别墅有什么区别】
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