会德丰|修建私宅别墅，必须要注意的4个要点，你知道吗？香港

【会德丰|修建私宅别墅，必须要注意的4个要点，你知道吗？】

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自建房三个字说起来简单，但真正地干起来，其中的门道可复杂多了。许多地方都需要严格把控，如果把控不严，那后果可能非常严重，轻则浪费建材费钱，重则会影响房屋的安全。下面来盘点一下修建私宅别墅，必须要注意的4个要点。

地基勘测NO：1
大部分人不一定从事建筑行业，所以对于地基基础认识薄弱，对基础的土质了解不多，大多听从“游击施工队”的说法，认为只要差不多就行了。可是事实并非如此。
殊不知没有专业的知识，容易造成有些自建房沉降不均、倾斜而引起房屋开裂的问题，造成严重的安全问题以及返工浪费问题。

地基施工
地基勘测? 该怎么做
一定要找正规专业的设计团队和施工团队。图纸不仅仅是功能指示、外立面的装饰，更多的是从建设安全、经济的角度去为客户负责。
有条件的最好让结构工程师能到现场勘察，为后续的设计提供地质数据，为上部主体的整体安全负责。

抗震设计NO：2
农村“游击施工队” ，通常没有专业的设计团队和相关知识面对房屋遇震的情况，对于承重体系设置、荷载计算、抗震验算都是凭经验或凭空估算，导致很多农村建房都缺乏整体、专业的抗震设置，给未来生活埋下了隐患。
抗震设计? 该怎么做
依然还是需要找靠谱的团队，让团队根据当地的抗震标准（每个地区地域不同）进行规范设计。

业主们不要觉得看不见摸不着，为了省钱而跳过这一步，不处理妥当是很容易在未来埋下各类风险。
一定要找专业、认真的施工队严格按图施工，否则很容易出现表里不一的情况。
建筑材料NO：3
但凡在近两年建过房、做过装修的人都知道，从2018年起，建筑材料普遍上涨，有些不负责任、赚黑心钱的“施工游击队”在建筑建设用材出现了用海沙冒充河沙，钢筋以次充好的恶劣情况。这些情况轻则影响建筑的使用寿命，重则直接出现安全质量问题，业主的生命财产安全都受到了严重的威胁。

河沙与海沙的对比
材料选购? 该怎么选
自己采购：一定要选择靠谱的建材供应商，或许会贵一些，但更靠谱、更省心。
每次进材料检测质量并留样品，便于日后万一出现问题解决分歧。
施工队采购：选择靠谱、值得信任的团队进场材料做好验收、留样，最好能指定品牌，并做好检查。

建造结构NO：4
注意构造柱与框架柱的区别，构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。
建造结构? 该怎么选
构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。

会德丰|修建私宅别墅，必须要注意的4个要点，你知道吗？

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