文章图片
文章图片
文章图片
自建房三个字说起来简单 ， 但真正地干起来 ， 其中的门道可复杂多了 。 许多地方都需要严格把控 ， 如果把控不严 ， 那后果可能非常严重 ， 轻则浪费建材费钱 ， 重则会影响房屋的安全 。 下面来盘点一下修建私宅别墅 ， 必须要注意的4个要点 。
地基勘测NO：1
大部分人不一定从事建筑行业 ， 所以对于地基基础认识薄弱 ， 对基础的土质了解不多 ， 大多听从“游击施工队”的说法 ， 认为只要差不多就行了 。 可是事实并非如此 。
殊不知没有专业的知识 ， 容易造成有些自建房沉降不均、倾斜而引起房屋开裂的问题 ， 造成严重的安全问题以及返工浪费问题 。
地基施工
地基勘测? 该怎么做
一定要找正规专业的设计团队和施工团队 。 图纸不仅仅是功能指示、外立面的装饰 ， 更多的是从建设安全、经济的角度去为客户负责 。
有条件的最好让结构工程师能到现场勘察 ， 为后续的设计提供地质数据 ， 为上部主体的整体安全负责 。
【扬州|修建私宅别墅，必须要注意的4个要点，你知道吗？】
抗震设计NO：2
农村“游击施工队” ， 通常没有专业的设计团队和相关知识面对房屋遇震的情况 ， 对于承重体系设置、荷载计算、抗震验算都是凭经验或凭空估算 ， 导致很多农村建房都缺乏整体、专业的抗震设置 ， 给未来生活埋下了隐患 。
抗震设计? 该怎么做
依然还是需要找靠谱的团队 ， 让团队根据当地的抗震标准（每个地区地域不同）进行规范设计 。
业主们不要觉得看不见摸不着 ， 为了省钱而跳过这一步 ， 不处理妥当是很容易在未来埋下各类风险 。
一定要找专业、认真的施工队严格按图施工 ， 否则很容易出现表里不一的情况 。
建筑材料NO：3
但凡在近两年建过房、做过装修的人都知道 ， 从2018年起 ， 建筑材料普遍上涨 ， 有些不负责任、赚黑心钱的“施工游击队”在建筑建设用材出现了用海沙冒充河沙 ， 钢筋以次充好的恶劣情况 。 这些情况轻则影响建筑的使用寿命 ， 重则直接出现安全质量问题 ， 业主的生命财产安全都受到了严重的威胁 。
河沙与海沙的对比
材料选购? 该怎么选
自己采购：一定要选择靠谱的建材供应商 ， 或许会贵一些 ， 但更靠谱、更省心 。
每次进材料检测质量并留样品 ， 便于日后万一出现问题解决分歧 。
施工队采购：选择靠谱、值得信任的团队进场材料做好验收、留样 ， 最好能指定品牌 ， 并做好检查 。
建造结构NO：4
注意构造柱与框架柱的区别 ， 构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子 ， 许多人都不了解它们之间的区别 ，
建造结构? 该怎么选
构造柱主要是拉结墙体 ， 并不承受结构荷载 ， 它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓 ， 一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱 。 可以加强房屋的整体性 ， 增强其稳定抗震能力 。
推荐阅读
- 防水|搅拌防水材料，有啥技巧？
- 房贷利率|扬州一住宅工程疑似拖欠14亿工程款，房建工程被欠工程款怎么办？
- |东城区这个街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建项目即将启动
- 扬州|在售楼处排了一天队之后：楼市已跟刚需无关了
- 均价|扬州邗江三盛广场房价迈入“1万+”，3月第1周最贵的小区均价超过1万/平
- 扬州|扬州邗江红星美凯龙房价迈入“1万+”，3月第1周最贵的小区均价超过2万/平
- 二手房|3月第1周扬州哪里的房子有潜力？看本周邗江文汇广场房价走势
- 广州市|重庆一周大事件：融资800亿修建公租房，“江跳线”实现全线电通
- 扬州|刚需买房，这次总算摸清门路了！
- 扬州|郑州房产19条并没有激起浪花，至少跟80%的人无关，手里已没粮了