1、押金主要是出租人和承租人约定 ， 同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质 ， 较好在租赁合同上约定清楚 。对于出租人 ， 一定要要求对方支付押金的同时 ， 预付租金3个月 。一定要约定清楚租期 ， 以及租期届满后如何操作等等约定 。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定 ， 可以双方共同协商解决 。
2、一般情况下租房实行押一付三 ， 就是要押一个月的租金做为押金 。这种方式是最为常见的 。租房交押金的目的是为了维护双方的利益 ， 因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生 ， 现在有许多租户在租房子的过程中 ， 租赁合同到期该交房租的 ， 房东打手机却是关机 ， 人也联系不上 ， 在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失 。
3、租房交押金避免租客逾期交付租金的 ， 除仍应及时如数补交外 ， 应支付违约金 。还有租客违反合同 ， 擅自将承租房屋转给他人使用的 ， 应支付违约金 ， 而违约金可以先从押金中扣除 。
房屋租赁合同签订注意事项【租房子交房租注意事项有哪些】1、要查看房主的身份证 ， 如果租房合同中有代办行业的授权委托书 ， 也就代理人代为办理该租房事宜 。
2、检查房产证 ， 例如房东本人不到场 ， 需提供经过授权的授权委托书原件以及授权委托书(或由公证机关代为办理) 。
3、签合同时 ， 需要房主携带房产证原件以及复印件到场 。
4、签合同前一定要审核房主的真实身份 ， 并问清中介方是否允许出租 ， 如不可以出租 ， 则需要征得原房主的同意 。
5、合同上一定要明确写明中介负责人的姓名、住址、联系方式和租客的姓名等 ， 最好把这些信息准备好 。
6、签署日期:一般而言 ， 中介所出售的房屋 ， 都会涉及到税费的承担 ， 一般来说 ， 房主只缴纳房屋总价款的千分之二 ， 大部分的税费是由房客出 。
7、付款方式:买卖双方签定好协议后 ， 买卖双方去不动产登记中心办理过户手续 。
8、中介所收取的中介服务费用及其他相关税费用 。
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