【不动产证和房产证有什么区别】1、证件名称不同
房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》 。
而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》 。
2、监制机关不同
房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部 。
而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部 。
3、权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号 。
不动产权证书包括证书编号和不动产权编号 。
4、颁证词不同
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证 。
不动产权证颁证词：为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证 。
5、标注产权信息不同
房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等 。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂 。
不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要 。
现在房产证改不动产是什么意思?从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记 。“房产证”将逐渐换发成“不动产证” 。
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证 。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证 。
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换 。也就是说，旧证、新证同时都具有律效力 。但新购房屋等不动产并头次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证 。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期 。
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