【二类经济适用房可以买卖吗】二类经济适用房可以买卖 ， 二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型 ， 他们只是产权证标注为经济适用房 ， 行政管理上比照经济适用房 ， 但是不受经济适用房5年的限制 ， 只要取得产权证就可以上市交易 。
与一类经济适用房有什么区别1、一类经济使用房是两限房房本 。必需满五年以后才能够买卖 ， 交易需补交10%的综合地下款 。交易一次以后房本性质变更为商品房 。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等 。房本未满五年也可以交易 ， 交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后 ， 房本性质变更为商品房 。
2、一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税 ， 且计算方式相同 ， 都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定 。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款 ， 二类经济适用房需要缴纳土地出让金 。
什么是二类经济适用房二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房” ， 他们只是产权证上标注为经济适用房 ， 但是不受经济适用房5年的限制 ， 只要取得产权证就可以上市交易 ， 除了按照商品房税费标准以外 ， 还需要交纳成交价格3%的土地出让金 ， 交纳该土地出让金后 ， 其产权性质变为商品房 。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 。由国家统一下达计划 ， 用地一般实行划拨的方式 ， 免收土地出让金 ， 对各种经批准的收费实行减半征收 ， 出售价格为指导价 ， 按保本微利的原则确定 。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性 。是具有社会保障性质的商品住宅 。
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