6、面积确认和差异的确定 。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式 ， 即确定双方可以接受的一个误差比例 ， 也就是说正负3% ， 超过此比例的购房人可以选择退房 ， 开发商应退还房款以及利息 ， 你也可以接受 。
7、付款方式与期限 。一次性付款可以跟开发商协商 ， 是不是可以留5%左右的房款 ， 在正式交房之后给予付款 ， 银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上 ， 按照合同 ， 你要支付相应数量的违约金 ， 所以应该把时间约定的更加充裕一些 。在签订正式购房合同之前 ， 建议你向开发商指定的银行 ， 或者向律师咨询一下你的资信条件 ， 看你是否能够得到资信贷款 ， 避免出现其他的麻烦 。
8、卖售人预期付款的违约责任 。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的 ， 对预期交房的解约期限也只能定30天 ， 这两条应该对应 ， 应该是平等的 。
9、有关规划设计变更条款 ， 这一方面 ， 因为我们购买的是期房 ， 在商品房施工的过程中 ， 有可能某些方面 ， 开发商认为需要做规划的变更 ， 设计的变更 ， 应该在收到有关部门批准变更10个工作日 ， 书面通知购房人 ， 购房人有权选择退房 。
10、房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测 ， 在交楼的时候 ， 应该提供实测面积的数据 ， 以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书 ， 如果开发商提供证明原件不全的 ， 可以拒绝收楼 ， 由此产生的一切责任 ， 由开发商承担 。
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