1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间 。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些 。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房 。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录 。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款 。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理初次抵押贷款的银行是一家 。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险 。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要初次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年 。
二次抵押有哪些风险1、贷款利
房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，所以在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，贷款利率是按照月来计算的，而且一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右 。
2、还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格，在还款过程中，一旦还款者没有能力还款，银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会 。所以申请者必须要注意还款时间 。
3、申请贷款额度不高
虽然二次抵押手续简单，但所能申请到的贷款额度确是不高 。根据现有的规定，二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度，因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣 。
二次抵押贷款流程1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请 。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估 。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续 。
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续 。
5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续 。
【银行房屋二次抵押贷款有哪些条件】6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款 。
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