自建房属于小产权，小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房” 。
农村自建房的优势有哪些1、造价低，面积大，一栋2层的别墅造价不足30万，相比于城市的商业房，以几何倍数下降 。
2、环境空气好，空气质量远远高于城市，没有汽车尾气的排放，没有钢筋混泥土的碰撞声，没有工业排放的废气废水 。
3、生活节奏缓慢，大城市生活紧蹙，不停思考，难得放松身心，缓慢的节奏生活使人平静，放松身心养生的好去处 。
4、邻里关系融洽，给人亲近感，少了很多人们之间的隔阂 。城市里，生活过于忙碌，可能你连隔壁住的是男是女都分不清楚，城市人与人之间过于冷漠 。
【自建房属于什么住房类型】5、食品绿色安全、农村新鲜绿色的蔬菜水果、肉类基本纯天然 。城市这些东西则大多被化工元素所污染，不像农村，吃的东西种类繁多，绿色安全 。
6、家门口就是停车场，道路四通八达，不担心堵车 。
7、养宠物方便，烟花鞭炮正常燃放 。
农村宅基地包括了哪些部分1、从宅基地规划用途来分
宅基地和房屋是不能分割的重要组成部分，是以专门用来建造住宅为目的的土地 。根据国家对宅基地的规划用途，大致可以分为三类宅基地，第一种是建了房屋，正在使用的宅基地 。第二种是建过房屋，目前上面房屋已经倒塌或者无法使用的宅基地 。第三种是准备用于建造房屋的宅基地 。
2、从农民的生活习惯来分
根据我们国家农民的生活作息习惯，农民群众的宅基地也可以分为三种，第一种是居住生活用地，比如说住所、厨房、牲口房、生产工具房、仓库和公共厕所等等 。第二种是四旁绿化用地，比如说房前屋后的花圃、苗木和竹林等等 。第三种是其它生活服务实施用地，比如说藏东西的地窖，生活饮用水的来源水井，还有就是沼气池所占的土地等等 。
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