【房贷还款申请表需要夫妻签字吗】婚内夫妻向银行申请住房贷款，信用贷款可以单方签字，但是抵押贷款的话就必须要夫妻双方签字 。至于还款，银行不管是谁还的，银行只要按时收到钱就可以了 。
房贷怎样提前还款？1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为 。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例 。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款 。
2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡 。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大 。这种还款方式适合一般的工薪族 。
3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少 。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大 。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭 。
贷款买房哪种还款方式好？一、分阶段性还款法：最合适刚出社会的年轻人 。
由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式 。
二、等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群 。
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担 。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息 。对于等额本金还款，高行长解释，“这种还款方式在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但也存在缺点 。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻，还是宁愿选择采取等额本息 。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的 。”按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次 。如果借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择 。
三、一次性还本付息：适合从事经营活动人群 。
一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法 。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法 。对于小企业或者个体经营者，高行长建议采用一次性还本付息，可以减轻还款压力，因为是按季度还利息，到年底一次性把款还清，这样就可以使客户资金使用最大化 。”
推荐阅读
- 房贷提前还部分款怎么还
- 建行房贷提前还部分款可以吗
- 买房贷款收入证明要包含哪些内容
- 申请公积金贷款提前还款要满足哪些条件
- 提前还部分房贷利率会变吗
- 提前还部分房贷应该怎么做
- 房贷提前还部分款需要什么资料
- 怎样才能快速获得银行房贷的批准
- 太原|楼市遇冷开始波及银行？银行出台“接力贷”，房贷可延期还款
- 足额还款是什么意思