01 ， 三四线城市的高层住宅
国家已经叫停了三四线城市的高层建筑 ， 但是 ， 已经建设好的高层住宅都已经入住 。 前几年房价上涨 ， 导致百姓抢购高层住宅 。 这些高层楼房在设计和规划上存在技术和质量问题 ， 再过几十年后 ， 根本无法居住 。 建材到了使用年限 ， 会出现墙皮剥落 ， 水管堵塞 ， 门窗风化等问题 ， 还有消防设施的保养和维修 ， 如果不经常维护 ， 存在极大的安全隐患 。
02 ， 老城区超过30年的房子
老城区超过30年期限的房子 ， 除了早期老人居住 ， 基本上没有人来这里买楼 。 因为楼板的质量不好 ， 周边环境差 ， 没有相应的设施和服务 ， 就像一个破败的古村落 。 没有开发商来旧城改造 ， 已经失去了金融属性 。 当前村庄里有很多无人居住的旧房 ， 未来城市的老旧小区依然会出现 。
03 ， 没有合法产权证的房子
有人贪图便宜购买了没有产权证的房子 ， 包括小产权房和远郊楼盘 。 虽然当时价格低 ， 但是存在的风险不可小觑 。 海南海花岛大量违规建筑就面临拆除 ， 即使暂时不执行 ， 居住也不舒心 ， 更没有人来接盘 。 还有大量的山景别墅、村里开发的合村并居的房子 ， 都是没有合法合规的产权手续 ， 非法交易存在极大的风险 。
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