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5篇实用餐饮商铺租赁合同范本( 三 )

小知识


9.2　甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修 。
9.3　乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用 。
9.4　乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用 。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任 。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任 。
9.5　乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同 。如因此发生损害，乙方应承担全部责任 。
十、合同终止及解除的规定：
10.1　乙方在租赁期满后，如需续租，应提前____天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商 。
10.2　租赁期满后，乙方应在_______年_______月_______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置 。
10.3　本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任 。
十一、违约处理：
风险提示： 明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依 。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等 。
11.1　甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_______元(大写：_______)若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金 。乙方的装修费用按每平方米_______元计算 。
11.2　凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
十二、其他
12.1　其他______________
12.2　本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力 。
12.3　甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)
12.4　本合同一式____份，甲、乙双方各执______份 。由甲、乙双方签字盖章后生产 。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
5篇实用餐饮商铺租赁合同范本(二)
出租人： (以下简称甲方)
承租人： (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守 。
一、租赁物地点为：
二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米 。租赁物及附属设施设备详见交接清单：
三、租赁物用途：餐饮业 。
四、租赁期限：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止 。
五、租金标准：第一年年租金为人民币 元，第二年租金 元整 。第三年租金 元整 。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳 。
七、付款方式：采用预交结算法 。租房费用每年结算一
次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每 年 月 日一次性支付 。
八、履约保证：

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