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长沙|杭州楼市现状：电商产业在九堡，这个板块不一般( 二 )

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洛阳的影响力 ， 在未来能否超过郑州？
回答：洛阳的撤县划区 ， 提升了洛阳的城市规模 ， 市区面积将从803平方公里拓展至2229平方公里以上 ， 增加至原市区面积的近2.8倍 。
偃师区、孟津区 ， 正在逐步成为洛阳房价涨幅最高的市区 。 随着洛阳的撤县划区 ， 影响力在未来可能媲美郑州 。
提问：房哥 ， 在杭州滨江买房 ， 看了风景蝶园和缤纷西苑 ， 总价都在300到330之间 ， 户型差不多 。 主要需求：生活配套、学区、升值空间 。
请问选哪个楼盘比较好？谢谢 。
回答：风景蝶园是商品房 ， 房龄新 ， 近一年房价涨幅3.5% 。 买房自住 ， 选：风景蝶园 。
滨纷西苑是回迁房 ， 房龄旧 ， 近一年房价涨幅20% 。 买房投资 ， 选：缤纷西苑 。
提问：房哥 ， 想在杭州买350万的二手房 ， 投资用途 ， 能推荐一些吗？最好给排序一下 。
回答：根据投资价值 ， 先后排序 ， 推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府 。
提问：房哥你好 ， 已加入星球 。
有一个问题比较棘手 ， 学位房和学区房区别大吗？初中还有必要买学区房吗？

回答：有区别 。 学区房重点在“区” ， 是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围 ， 在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学 ， 这种范围内房子叫做学区房 。
学位房重点在于“位” ， 一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系 ， 购房者买这个房子就带一个上学的指标 。


本文来源：杭州房哥

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