1、如果还在质保期之内,就可以直接跟开发商来联系,由开发商负责维修 。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损,责任也可以由开发商来承担 。
2、如果已经过了质保期,也就是说5年之外出现了漏水的问题,要划分具体的责任 。如果是人为因素导致的,应该由自己来维修 。比如自己随意更改管道,导致家里面出现反水的问题,损失比较大也由自己来承担的 。
![房子漏水是物业管还是自己修](http://img.yunnanlong.com/220412/150521A46-0.jpg)
房屋漏水是什么导致的1、粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因,霜天、大风天、35摄氏度以上的大热天、或10以下的低温天气,在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好 。
2、墙体空洞没有填实,粉刷后水泥收缩产生丝裂 。
3、外墙瓷砖墙漏水的主要原因是;在底层粉刷,孔隙、裂纹,基层变动引起的缝上粘贴瓷砖后,瓷砖缝隙容易出现漏水 。
4、现浇不是一次成形,由二次或多次完成 。
5、水份施得过急、过少、过多,施水与粉刷施工的间隔时间没有很好掌握,粉刷之后也没有做好防护工作 。
6、粉刷施工时的操作不当,从上往下粉时出现反接口,把水往墙里面接,或偷工减料没有粉刷二遍,不平的梁口采用一次性粉刷 。
7、水泥、砂、水的配比不当,水份过多降低了水泥的标号,砂不干净墙体表粘合不牢,黄砂过多产生墙体表面疏松,水泥浓度过高或标号过高或砂过细使墙体产生丝裂,或搅拌好之后感觉不好用,加生水、生灰的等等都会出现这些问题 。
8、所用水泥不当,外墙不能用火山灰硅酸盐水泥、矿渣灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥,只能用普通硅酸盐水泥,水泥的收缩越大漏水越严重 。
9、外墙粉刷过薄或只粉刷了一层,少数砂粒过大产生的,孔隙、裂纹,基层变动引起的大小,接缝的部位要能进行移动 。
【房子漏水是物业管还是自己修】
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