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现在的房价可以说是一直居高不下 , 所以我们在买房子的时候都会特别的慎重 , 也会考虑很多问题 , 比如:房子的户型 , 小区位置 , 周围的配套设施以及楼层等问题 。 就担心自己忽略了一个问题 , 白白浪费血汗钱 。
买房该选多层、小高层还是高层?聪明人教你这样选 , 让你不吃亏!
今天我们就一起来探讨一下 , 很多朋友在买房的时候都比较纠结的一个问题 。 那就是买房该选多层、小高层还是高层?聪明人教你这样选 , 让你不吃亏!
多层住宅楼
多层住宅楼一般是在1~6层左右的住宅楼 , 一般来说这种住宅楼都是没有电梯的 , 全部都是步梯 。
多层住宅楼最大的一个优点就是公摊面积比较小 , 因为没有电梯也没有其他太多的基础设施 , 所以公摊的区域就只是楼梯间 , 相对于其他的住宅楼来说 , 公摊面积小得房率会更高 。
不过多层住宅楼也有一些不可逆的缺点 , 首先就是物业管理服务相对会差一点 。 因为现在很多开发商在建筑房屋的时候 , 为了赚取更多的利润 , 也为了迎合市场的需求 , 都更愿意设计高层住宅楼 , 我们所能看到的新楼盘基本上也很少有多层住宅楼了 。
也就是说现在市面上我们能买到的多层住宅楼基本都属于老小区 , 这类小区相对于新楼盘的小区来说 , 房屋年龄比较久 , 所以物业管理服务没有现在那么完善 , 相对来说物业服务可能会差一点 。
另外多层住宅楼都是没有电梯的 , 所以不管我们住在哪一层 , 平时想要外出就必须爬楼梯 , 对于老人和小孩来说会不太方便 。
如果楼层太高 , 平时上下楼会很累 , 但如果楼层太低室内又比较潮湿 , 采光又受到影响 , 很难做到两全其美 。
小高层住宅楼
小高层住宅楼一般是介于多层住宅楼和高层住宅楼之间的 , 楼层总数一般都是7~11层左右 。
小高层住宅楼相对于多层住宅楼来说会配备电梯设施 , 也就是说平时我们上下楼的时候会更加方便一点 , 而且因为楼层不是特别高 , 所以就算电梯发生故障或者停电 , 也不会影响到我们的出行 。
至于公摊面积小高层住宅楼也是介于多层和高层之间 , 公摊面积要比没有电梯的多层住宅楼多 , 但得房率相对于高层住宅楼来说会好一些 , 也是比较划算的 。
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