1、看开发商是否具备“五证”
2、使用规范的合同文本
很多开发商用于签订购房合同的文本或形式不规范，这样购房者在后期遇到问题时，很可能就无法解决 。
3、买期房要注意建筑面积的约定
期房的建筑面积应该在合同中明确的约定清楚 。
4、期房交房要注意约定期限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户 。
5、签约时要注意房屋质量问题
购房者在买房签约时，应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两书的内容，并将质保书作为合同的附件，从而确保房子的质量能有所保障 。
6、签约时要明确物业管理事项
合同中要约定好前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，从而使得所购的住宅能够有一个良好的管理环境 。
7、注意约定违约责任
【在签购房合同时要记得哪些要点才不会吃亏】违约责任的约定是合同中不能少的条款，其中违约行为主要指的是：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等 。关于这些违约行为的处理方法和具体的惩罚金额都应该写清楚，以免以后出现纠纷 。
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