我国法律规定,出租人转让租赁房屋时,承租人在同等条件下享有优先购买的权利 。由以下是知识库小编为大家精心准备的：3篇出租屋合同最新范本 ， 欢迎参考阅读!
出租屋合同最新范本一出租方：(简称甲方)昆明经济技术开发区新兴产业科技孵化区管理有限公司
承租方：(简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律、法规的规定 ， 甲乙双方友好协商 ， 本着平等互利的原则 ， 签订本合同 。
第一条、标的物情况
甲方出租给乙方的标的物坐落在昆#明经济开发区云在西路39号科技孵化区
创业大厦 楼 号 。租赁面积为 平方米 。
第二条、承租用途
乙方租用上述标的物的用途为 办公场所 / 研发场地 / 生产车间 。如有变
更 ， 乙方就事先向甲方提出书面申请并经甲方书面同意 。
第三条、承租期限
1、租赁期为 年 ， 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止 。
2、租赁期满意后 ， 乙方如需续租 ， 应于租赁期满前壹个月提出书面申请 ， 甲方予优先考虑 ， 达成一致后 ， 双方重新签订租赁合同 。
第四条、租金、押金及付款方式
1、租金：总租用面积为 平方米 ， 租金单价 元/平方米 ， 年租金共计：人民币： ( 元)。
2租金支付方式：一年支付一次 ， 第一年度的租金自本合同签订之日起3日内全额付清 ， 第二年的租金上年度合同期限满前十日内付清 ， 以些类推 。
第五条、水、电费、综合费及付款和付款日期
1、水、电费的收取按照昆明市水电相关部门关于工业用电、用水的标准执行 ， 按表计量并加收 %水电损耗公摊 。
2、综合费为
3、有线电视、电话费、宽带上网等费用的收取根据昆明市各相关部门规定的标准执行 。
第六条、装修及相关约定
1、如乙方需对承租标的物进行装修或改变原有的设施 ， 须向甲方提出书面申请 ， 经甲方书面同意 ， 乙方并按规定向物管等相关部门申报办理相关手续 ， 经批准后方可进行装修改造 ， 装修改造工程完毕 ， 经甲方物管公司以及相关机构审验合格后乙方方可使用 。有装修改造过程中乙方就严格遵守甲方制定的装修管理规定 。租赁期满或本合同终止后 ， 乙方对承租标的物所投资伯装修及不动产无偿归甲方所有 。
2、乙方须在孵化区设立企事业标牌或广告牌 ， 须经甲方书面同意并经相关部门批准后方可设立 。
第七条、双方责任和义务
(一)甲方责任和义务
1、甲方保证其对该标的物拥有合法的所有权 ， 若因租赁标的物所有权或合法性问题发生法律纠纷 ， 责任由甲方承担 。
2、合同期限届满或合同提前解除(或部份解除)、终止时、甲方有权对乙退还的承租方进行整体验收 ， 经验收无损且乙方无其它违约行为的 ， 甲方将押金无息退还给乙方 。
(二)乙方的责任和义务
1、合同期限内 ， 乙方应当严格遵守国家有关法律法规、政策的规定以及甲方有关管理制度的规定 ， 服从甲方及有关管理部门的监督管理 。
2、按时如数的将租金交付给甲方 。
3、乙方不得将所有承租标的物及相关设施、设备全部或部分进行任何形式的抵押、转租、转借或与代人互换使用 。
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