房子不是永久产权，房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑 。按建筑类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年 。
50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别?1、土地规划用途不同 。
按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年 。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的 。
【房子是永久产权吗】2、生活成本不同 。
一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的;而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多 。这样一来，50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了 。
3、货款要求不同 。
70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年;而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年 。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年产权的房屋 。
4、购房政策不同 。
一般来说，限购政策主要是针对住宅类产品，因此70年产权的房子会受限购政策的影响;而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的 。
5、落户情况不同 。
按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户 。因此，只有普通住宅才可以落户 。
简单来说，产权为70年的房子是住宅属性，可以落户 。但是50年产权的房子是商业办公属性，所以一般来说不能落户口 。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了 。
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