1、当新房出现面积差时 ， 要看购房合同是否有关于面积误差的相关约定 ， 如果有约定 ， 按合同约定处理 。
2、如果合同没有约定或者约定不明的 ， 按照相关规定处理：
【新房面积差怎么处理】(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的 ， 据实结算房价款 ， 也就是说按照多退少补的形式进行结算 ， 买受人请求解除合同的 ， 不予支持；
(2)面积误差比的绝对值如果超出3%的 ， 买受人有权退房 。如果买受人不退房的房屋实际面积大于合同预售面积的 ， 面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ， 所有权归买受人 。房屋实际面积小于合同预售面积的 ， 面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。
推荐阅读
- 房价倒挂的真相
- 贷款买新房的详细交易流程
- 房产税是按套内面积还是建筑面积
- 你知道公摊面积都包括哪些地方吗
- 什么是房子的使用面积
- 什么是占地面积
- 什么样的房屋买卖后不会产生纠纷
- 用地面积和建设面积的区别有哪些
- 买新房的契税什么时候交
- 公寓的公摊面积一般是多少