郑州二手房市场回暖？郑州二手房交易 _郑州二手房市场回暖？

郑州二手房交易（郑州二手房市场回暖？）
经历过暴雨和疫情，郑州房地产市场受到重创。
土拍市场戛然中止，惨淡收场。郑州市公共资源交易中心挂牌公告显示，7、8月郑州共成交郑政出【2021】50号、51号2宗地，均为“零售商业、餐饮、旅馆”性质的40年商服用地。9月已至中下旬，尚未有新地块挂牌出让。

郑州市公共资源交易中心信息显示
新房市场已全面放开，各个楼盘加快推盘节奏。从8月28日“解封”至今，陆续有万科未来时光、融创运河源、绿都青云叙、郑州华侨城、康桥未来公园等十多个楼盘开盘。但受市场整体行情影响，去化效果并未达到预期。
聚焦二手房市场，近日天猫好房数据显示，8月份郑州二手房成交3005套（以合同登记及买卖完税时间为准）。其中，普通住宅2928套，商业26套，办公45套。

数据来源于“天猫好房”，版权归原作者所有
看到此，瞭小妹心生疑惑特意给做二手房销售的朋友联系获知，数据来源为“6、7月份成交的房，很多推迟到8月份才进行签合同、过户交易、完税。”事实上，二手房也受到暴雨和疫情双重冲击，成交量下滑，直到9月份才逐渐有所好转。
今天，瞭小妹就主要说说郑州近期的二手房市场情况。
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从二手房成交看市场趋势
随着疫情好转及市场“回暖”，郑州住房刚需户已开始把看房、买房提上日程。
从二手房成交区域来看，郑州金水区成交964套，中原区成交475套，管城区成交371套，郑东新区成交358套，二七区成交354套，惠济区成交197套，高新区成交148套，经开区成交129套，航空港区成交9套。

数据来源于“天猫好房”，版权归原作者所有
具体楼盘销售，金水区正弘蓝堡湾，经开区远大理想城、中原区汇泉西悦城、绿都城，郑东新区正商东方港湾，金水区中鼎花园，郑东新区永威翡翠城，经开区恒大绿洲，管城区富田太阳城、金水区普罗旺世波特兰、惠济区利海托斯卡纳、金水区升龙凤凰城（a区）、中原区阳光花苑、金水区正弘数码公寓、汉飞金沙国际、管城区江泰天宇国际、金水区中方园（西区）、中原区工程机械厂家属院、金水区琥珀名城美树馆、经开区绿地海珀兰轩，销售套数位列郑州8月份二手房热盘TOP20 。
总体来看，这些楼盘都有一个共性，即地段好。近日，从贝壳中介朋友处了解到，近半个月以来带客户看房的频率提升，很多客户因受到这段时间频繁曝出的“维权”项目和“爆雷”开发商影响，不敢轻易购买新房，尤其是刚开盘需要两三年建设周期的期房。
在选择毛坯房与装修房方面，客户更倾向于没有装修溢价的毛坯房。在客户看来，与其一次性给开发商交付十多万元的装修款，与整个小区邻居家的房屋风格相同，不如拿这笔装修费用自己装修成喜欢的风格。
与此同时，选择二手房而非新房的原因还在于，二手房通常在交通出行、生活购物、娱乐享受、孩子上学方面相较新房更具有优势。因为借鉴一些新房“承诺”的配套规划没有落地而致维权的先例，让购房客户更懂得，配套成熟的二手房会比配套不完善的新房更吃香。
客户认为，近期市场不景气，爆雷的几个品牌房企都因摊子铺的太大、资金周转不开而被口诛笔伐，失去公信力。与其忠信于这些品牌房企，不如选择一些稳健发展、口碑较好的中小开发商业已成熟的小区。