1、对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在天津(滨海新区除外)再次购买新建住房和二手房 。
2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明 。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证 。
买房流程是什么?1、清楚自己是要购买什么户型的房子，然后计算一下自己的购买能力有多少资金，确定每个月的还款能力，确定选购房的区域在哪里 。确定好区域以后然后对该区域的进行一个实探和筛选，可以到售楼处去咨询一下行情，也可以到网上了解一下该区域的信息 。
2、看房最主要的就是看户型的好坏，朝向如何，小区的位置是否满意，楼层的建筑情况，还要关注周边的设施是否完善才行 。价格满意之后缴认筹金，交钱的时候首先要确定在自己的承受范围之内，然后房子的房间号，户型，楼层，朝向，格局都要一一确定下来 。
3、交完首付以后在固定的时间内是需要首付的 。交首付的同事就签订购房合同 。开发商提交合同资料以后，等待的就是去银行做按揭了 。去银行办理贷款，购房者需要提前准备好自己的真信报告和流水明细 。
4、银行放款以后就去房产局进行网上网签，在网上网签以后基本上房子就已经定下来了，办理网签以后再网络上面备案，然后办理不动产权证，等待房子交楼以后装修开始使用 。
买房要什么证件?1、买房分为很多种情况，下面就分类说明 。一次性付款购房 。只要提供房屋买受人的身份证复印件即可 。
2、按揭买房 。提供买受人夫妻两边的身份证、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件，未婚的必要提供未婚证明 。
3、二手房，对方有证产权证，你与其签署条约就行了 。
4、贷款买房 。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证 。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水 。单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证 。
【天津买房限购是什么】5、公积金购房 。需要如下证件：一年期内的首付款收据;一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份;申请人提取申请书;申请人身份证;填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章 。配偶同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明 。
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