房贷征信过不了只有两种解决办法 ， 一种是放弃贷款买房 ， 直接全款购房 ， 若是经济条件不够好的家庭建议可以向亲朋好友借款 ， 但一定要保证资金的合法性；另一种则是更换贷款申请人 ， 该以家人的名义来申请贷款买房 。
房贷征信查多久记录银行在审批购房贷款申请时 ， 都需查询购房者的过往征信记录 ， 具体查询多久要视银行而定 。征信记录的最长保存年限为5年 ， 银行一般查询的是2年内的信用情况 ， 风控严格的银行查询年限也可能达到5年 。
需要注意的是 ， 即使贷款申请已经审批通过 ， 如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长 ， 那么银行还可能再次查询征信 。
也就意味着 ， 如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录 ， 也可能会影响正常的放贷 。
哪些不良征信会影响房贷审批1、连三累六
连三累六是指连续三个月未还款 ， 或累计六个月有逾期记录 ， 这在征信报告中属于严重逾期情况 。出现连三累六的购房者 ， 基本很难再申请到住房贷款 。
2、查询次数较多
个人征信记录的查询次数虽不受限制 ， 但频繁查询也会影响购房者的征信记录 ， 银行会因此判断客户资质不好 。一般半年内的征信查询次数超过6次 ， 就可能影响房贷的正常审批 ， 或导致贷款额度减少 。
【房贷征信过不了怎么办】3、信用卡呆账
一旦征信报告中出现呆账记录 ， 那么基本就与房贷无缘了 。
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