根据银行相关规定来看，目前购房者想要提前还房贷的话，可以缩短还款年限 。如今房贷提前部分还款有两种还款方式，在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限，可以减少利息 。而另一种是每月还款额减少，但还款期限不变，能够减少月供，缓解每月的还贷压力 。如何选择全看客户自己的需求 。
【提前还房贷可以缩短年限吗】而之所以可以对月供或年限进行缩减，其实也是因为提前还房贷后，利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金计算 。如此一来，利息能有所减免，客户要还的款项少了，自然能针对还款进行一定调整 。
大家提前还款需要注意，不少银行关于房贷提前还款时间有规定，所以客户必须先按时逐期还满规定时间后再申请提前还款，有的银行规定是还满一年，具体可咨询经办银行 。
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