恒大房子能退 ， 但在开发商无违约行为的情况下 ， 退房的话 ， 购房者需要承担违约责任 。在购买恒大的房子后 ， 想要退房的话可以先与开发商沟通协商 ， 协商一致后办理退房手续 。
【恒大房子能退吗】
买房退房手续1、买房人发出退房通知 。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出 。因开发商责任导致退房 ， 应由开发商承担退房造成的损失 ， 包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如中约定了退房的 ， 按合同约定处理 ， 合同约定的赔偿标准不足弥补损失的 ， 可另行要求赔偿;因购房者未批准 ， 合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的 ， 开发商无需承担赔偿责任 。
2、15天内办好各种手续 。
买房人提出退房要求后15日内 ， 开发商应当退还买房人已经支付的全部房款 ， 并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 ， 在所述手续或者文件尚未签订前 ， 开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息 。
3、开发商退还房款 。
开发商应当在买房人发出退房通知后 ， 将全部购房款返还给买房人 ， 并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续 。如果无法办理完成前述内容 ， 自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日 ， 开发商应当每天向买房人支付相应的违约金 。
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