1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套 。
2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50% 。
3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳 。其它全按成交价的3%缴纳 。
4、个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳 。
5、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳 。
6、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳 。
7、工本费：核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳 。
二手房的利弊?1、买房成本加大
买二手房能贷多少款，是由评估值决定的，二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例 。评估价越高，贷款的额度就越大 。尤其是很多房龄大的二手房，不仅土地使用年限短，而且还会出现这样那样的问题，导致房屋的评估价比较低 。
2、贷款的年限有限
一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大 。尤其是房龄越高的老旧二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款 。
3、房龄久或存在安全隐患
房子建造的越久，就会存在一定的受损程度 。可能需要进行维修，特别是厨房厕所等 。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后，所以房屋经过多年的“风霜”，可能会存在安全隐患 。
买二手房有好处吗?1、多数二手房交通便利
一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜 。例如商业、写字楼非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量 。
2、现房交易
现在越来越多新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的房子进行了解 。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远 。但是如果是买二手房，大家就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考 。
3、装修费用相对少
【二手房交易需要哪些费用】大多数二手房都是装修过的，我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了，所以购买二手房的装修费用会相对少一些 。而且，二手房买卖交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房 。要知道，租房也是一笔不小的费用 。
推荐阅读
- 毛坯房需要验房师去验房吗
- 租房需要注意哪些事项
- 成都二手房购房资格
- 二手房产权30年还能贷款吗
- 没有接房需要交物业管理费吗
- 二手房网签审核要几天
- 买房需要交的税有哪些
- 买二手房组合贷款审批要多久
- 30年的二手房还能买吗
- 30年的二手房好卖吗