【30年的二手房好卖吗】30年的二手房好卖 。但影响房屋贷款 。二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的最长年限等因素的影响,一般来说房龄越大,你的贷款年限就会越短,影响居住成本房龄过大的话,房屋维修费用的支出就会变多,物业的维护成本也会增多,购房成本自然也就多了 。
一般来说,30年房龄的房子通常位于市中心交通方便、配套成熟的地段,在这样的位置居住的话,一方面交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁等,这样就会减少上下班途中耗费的时间,从而节省了时间成本 。另一方面这类房屋周边的居民比较多,因此各方面的生活配套都非常齐全,生活自然就便利了很多 。
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二手房出售的注意事项1、选取大中介较可靠
虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦 。据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选择,一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕 。卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧 。
2、代理有效期宜短不宜长
如果签了一份独家代理合同,但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同 。代理有效期的时间宜短不宜长,一般以一个月为宜 。因为如果一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的服务还比较满意,还可以选择续约,中介公司一般也乐意 。
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