1、验房的时候，首先需要检查一下房屋的套内面积是否与购房合同上面一致，套内面积包含室内的卧室、休闲的客厅、烹饪的厨房、休息的起居室、卫生间等等所有面积的总和 。所以我们在测量的时候，可以准备尺子，按照每个房间的长和宽相乘，再将所有房间的面积相加，得到一个面积的总和 。
【房屋套内面积要如何测量】2、看一下与合同里面的面积相差是否比较大，注意套内面积不包含通风道或者楼梯道的，不应该计算在里面 。并且还涉及到了公用墙，也就是说与邻居家的分隔墙，会按照投影面积的一半来计算 。
3、计算套内面积也可以通过建筑面积加上墙体面积，还有阳台的面积，三者相加就能够得到 。
房屋套内面积是什么意思房屋套内面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算 。一般来说，房屋套内面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成 。
1、套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和 。但是大家要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到房屋的套内面积中 。
2、墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种，而这两种墙体的计算方式也不同：非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积 。而共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积 。此外，在房屋内部的墙体的厚度也会计入套内墙体面积 。
3、在买房子的时候，如果是封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积 。挑阳台的话按其底板水平投影面积的1/2计算建筑面积 。凹阳台按其净面积的1/2计算建筑面积 。
房屋建筑面积和房屋套内面积的区别1、计算公摊的情况不同
套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊 。
2、计算公式不同
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积 。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积 。
3、定义不同
建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积 。套内面积指一户建筑的使用面积(不含墙、公摊) 。
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