1、在提前还部分房贷的时候 ， 将剩余应还欠款的每月还款额减少 ， 并且缩短还款期限 ， 可以节省利息开支 。
【提前还部分房贷怎么还】2、在提前还部分房贷的时候 ， 只将剩余应还欠款的每月还款额减少 ， 但是不缩短还款期限使其保持不变 ， 可以减小月供负担 。
提前还房贷的注意事项有哪些1、提前预约 ， 在借款期内、贷款发放满一年以后 ， 经银行同意 ， 可书面申请提前归还部分或全部贷款 。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间 。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同 ， 贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程 。
2、贷款文件要准备好 ， 借款人如果要提前还贷的话 ， 一般要在电话或书面申请后 ， 携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人 ， 在银行计算出剩余贷款额后 ， 便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。
3、降息后利率的计算方式 ， 新的利息标准将在新的一年开始时计算 ， 所以 ， 即使要提前还贷 ， 贷款人也要把握好时机 ， 尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷 。在提前还清全部贷款后 ， 贷款人要记住到保险公司等部门退保 。
4、退保 ， 贷款人提前结清全部尾款后 ， 银行会出具结清证明 ， 借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据 ， 打电话给相关保险公司 ， 预约退保即可 。借款人在办理贷款时 ， 银行都会办理抵押登记 。
提前还部分房贷利率会变吗房贷在提前部分还款后 ， 利率并不会发生变化 。准确来说 ， 房贷利率的变化不受客户还款的影响 ， 主要看的是银行规定和合同条款 。若客户的房贷执行的是固定利率 ， 那无论客户怎样还款 ， 在整个还款期间 ， 房贷利率都是保持不变的;而若房贷执行的是浮动利率政策 ， 像商贷主要是在重定价日重新计算后发生变化 。
当然 ， 虽说房贷利率变化不受客户提前还款的影响 ， 但房贷在提前还了一部分之后 ， 利息一般就不再按原先的贷款总额来计算了 ， 而是按提前还款后剩余未还本金来计算 ， 所以房贷提前还款后一般都能减免一定的利息 。
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