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等额本息和等额本金哪个提前还款划算

房产知识贷款买房

等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合 。等额本息前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不适合提前还款 。因此购房者可根据自己的需求选择 。

等额本息和等额本金哪个提前还款划算


等额本息和等额本金有什么区别?1、适合的人群不同
对于每个月收入比较固定的家庭来说，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式 。尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量 。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了 。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款 。
【等额本息和等额本金哪个提前还款划算】2、利息不同
等额本息和等额本金所支出的利息不同，相对来说等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大 。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少 。
贷款买房有哪些注意事项?1、了解要清楚还款方式
现如今在银行贷款买房的话，主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金 。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大 。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小 。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式 。
2、无法按时还款可申请延期
银行放贷之后，购房者就可以开始准备还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可 。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长 。
3、问清楚多久才能放款
一把来说，并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有 。


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