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这个问题如果五年前问 ， 估计大多数人要选择房产 ， 因为再怎么样房子也比现金更保值 。 但是在如今这个特殊时代 ， 恐怕选择现金才是更理性的行为 。
首先 ， 我们要明确最重要的一点：无论对于个人还是企业 ， 乃至于一个更大的集体 ， 现金流都是生存的关键 。
对于个人而言 ， 衣食住行没有哪样不需要花现金去买 。 而现金不仅仅指的是实体纸币 ， 也同样包括银行账户上的那串数字 ， 某宝里面的存款 ， 哪至于信用卡、某呗里面那些所有权不属于我们但却可以动用的数字 。
现代社会已经远远不是武侠小说里面描写的 ， 绝顶高手厌倦了江湖险恶就能够归隐山林 ， 和一个绝世美女享受桃花源般的隐居生活 。 现代社会 ， 光是没电没网这两项 ， 就够我们这群普通人抓狂了 。
现金流对于企业的意义就更加不用说了 。 缴纳官方税费、给员工发工资、给供应商付货钱、日常的水电费开支等 ， 都需要现金来支付 。 那么多名震江湖的大企业突然说倒就倒 ， 无非就是因为现金流枯竭 ， 挺不过去就只能破产了 。
讲这么多就是为了强调现金流的意义 。 有些朋友可能没有这方面的感觉 ， 这是拜两点所赐：一是我们民族经过几千年的发展 ， 天然自带储蓄意识 ， 不存钱的家庭在我们这儿属于异类；二是我们这片土地太太平平过了几十年 ， 但凡想找工作的人 ， 挣点钱维持基本生活都不成问题 。
但是 ， 如今这个时间点 ， 这第二条内容出问题了 。 近两年 ， 全世界都面临疫情问题 ， 这个祸害在一百多年前的一战时期曾经在全球肆虐过 ， 后来就没有大范围地影响过人类 。
如今突然全世界范围内遇到这个问题 ， 大家都措手不及 。 这个问题影响最大的就是服务行业 。 像电影院、KTV、茶馆、洗浴中心、餐饮行业等 ， 要么直接遭受毁灭打击 ， 要么遭受重创 。
投资人可能血本无归 ， 打工的可能瞬间失业 ， 这是我们前面几十年都没有遇到过的 。 对于中小城市的土著居民而言 ， 万一遇到这些情况 ， 由于本民族的储蓄习惯 ， 还有点家底可以支撑一下 。
对于一线大城市里面的无房打工者而言 ， 遇到那种不幸的情况 ， 可就真的要哭了 。 因为每月有固定的房租、水电费、吃饭等支出 ， 一旦没有了收入 ， 昂贵的生活成本要如何支撑！
而且这还会导致一系列的连锁反应：一批人的消费不得不自我限制 ， 这就会影响他们常去消费的商家减少甚至没了收入 ， 那些商家可能发不出员工的工资、付不起店面的房租 。
在这样的情况下 ， 回到我们的问题中 ， 那1000万的房子 ， 有没有可能是租给一个在大城市的打工者 ， 或者是租给一个服务行业的经营者 。 如果他们的生活或者生意无以为继 ， 这1000万的房产该如何给我们带来现金流？
这个问题就是典型的“黑天鹅事件” 。 所谓“黑天鹅事件” ， 本质上就是破坏极大且概率极小会发生的事件 。 最近几年 ， 我们像是看戏一样见识了好几件黑天鹅事件 ， 比如油价跌到负值 ， 比如美股接连熔断 。
我们好像正在被某种神秘力量提醒着：这个世界长期的太平并不正常 ， 时不时来点波动才是常态 。
其实这个道理我们早就听说过：温室里的花朵经不起风吹雨打 ， 就是在告诉我们 ， 人要成长就必须经历一些波折 ， 确切地说就是挫折和苦难 。 长期顺风顺水地生活根本不是世界的常态 ， 也同样不是人生的常态 。 我们必须做好迎接黑天鹅事件发生的准备 。
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