第七、旧城改造的用地已经发展到尽头了 。 城市大规模的旧城改造基本已经差不多了 ， 社会的需求变得很小了 。 毕竟旧城改造涉及的旧城居民拆迁款问题日益突出 ， 如果处理不好还会影响到城市社会的和谐 。
第八、房地产的负债率 。 中国房地产的负债率已经达到至高水平了 ， 不能再继续提高上去了 ， 一定要往下压一压才行了 。 中国的房地产负债率达到了90%了 ， 再过十年也不会达到105% 。 现在有许多的房地产企业的负债率已经超过了100%以上了 。 这意味着什么呢？意味着房地产企业的资金账面已经是零状态了 。 他们自己没有充足的流动资金就一直搞房地产开发 ， 那真的是太危险了 。
以上分析的这八个因素 ， 是最能影响房价拐点的力量 。 如果这些因素的出现 ， 房地产市场再不出现拐点 ， 那就太不正常了 。 如果未来的房价真的如马云说的房价如葱 ， 真的不好说的 。 好了 ， 今天的分享就到这里 ， 觉得文章有价值可以转发分享 。
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