文章图片
文章图片
保定楼市：回迁房入市将对三类房产的房价影响比较大
这是冬冬冬的第293篇原创文章
【保定|保定楼市：回迁房入市将对三类房产的房价影响比较大】内容提要： 又是保定城中村拆迁回迁安置房入市的话题 ， 我承认 ， 这一篇文章有蹭热度的嫌疑 ， 也是在跟流量低头 ， 昨天那么用心的一篇文章 ， 阅读量居然不过千 ， 看来还是得聊一聊大家更关心的话题才行了 。
昨天有人问我 ， 你说这次保定市城中村拆迁的回迁安置房入市对保定的房价几乎没有影响 ， 那么言外之意就是有影响 ， 只不过影响很小 ， 这么理解对吗？不得不佩服这位朋友细致入微的阅读我的文章 。 确实如此 ， 虽说这次保定市城中村拆迁的回迁安置房对保定的房价几乎没有影响 ， 但是不得不说对有些房产还是产生了一些影响 ， 下面咱们就来分析一下哪些房产受到影响 ， 老规矩 ， 仅供参考 。
开篇先做一个自我介绍 ， 长期关注我的朋友可以略过 。
我是一个在保定工作和生活的普通人 ， 从事的工作就是最基层的房产中介 ， 喜欢通过文字 ， 分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息 。
我写作的内容都是来源于生活 ， 回归于大众 ， 文笔不好 ， 都是大白话 。 通过写作分享我发现 ， 即能做到自己平时工作的总结和业务能力的提升 ， 还能给一些朋友提供了一些不错的建议 ， 当然我的本意是想通过自媒体这个平台可以找到更多的客户 ， 赚到更多的钱 。
做个简单的自我介绍 ， 只是想让您能了解 ， 您愿意花费宝贵时间 ， 目光所及看到的内容 ， 究竟是一个什么样的人写出来的 。
如果您觉得我写的内容对您在保定买房有些许帮助的话 ， 可以点个关注 ， 或者点赞转发一下 ， 谢谢 。
首先 ， 我们又要老生常谈的先问几个问题：
第一个 ， 这次保定市城中村改造的回迁安置房有多少套？有人说一共有10万套 ， 有人说有50万套 ， 有人说超过百万套 ， 具体数据我是没有清楚的统计过 ， 有真实统计数据的小伙伴可以分享一下 。 将来交房以后 ， 又有多少套会成为二手房 ， 能够真正流入保定的二手房市场正常交易 。
第二个 ， 这次保定市城中村改造的回迁安置房什么时候能够正常的上市交易？什么时间办理不动产证？是交房即办证 ， 还是等两年或者几年？有了不动产权证以后有没有交易时间的限制？是两年？还是五年？
第三个 ， 这次保定市城中村改造的回迁安置房会以什么价格流入二手房市场？当这次回迁安置房满足上市交易条件的时候 ， 会是以一个什么样的价格出售？二手房是没有一个固定价格的 ， 着急卖的房主有可能挂一个很低的价格 ， 不着急卖的业主就会挂一个相对较高的价格 ， 楼层、户型、装修都可以影响一套房子的房价 。 那么在房主不着急的情况下 ， 肯定会参考当时周边商品房小区二手房的价格 ， 具体成交价格现在也不可预测 。
我们经常说 ， 保定这次城中村拆迁的回迁安置房会对保定楼市 ， 保定房产 ， 保定房价造成什么样的影响 ， 这些推论和结论 ， 完全要基于这批回迁安置房能够正常上市交易以后才能得出 ， 那么在回迁安置房还没有正式的上市交易之前 ， 所有的结论和推论 ， 都是猜测和预测 ， 都是不准确的 ， 都是不严谨的 。
推荐阅读
- 杭州|现在楼市有“欺骗性”！在杭州买房先选限价红盘，其次是普通新房
- 安置回迁房可以买吗
- 商场|春天都快过去了，楼市的“小阳春”还没来，以后会报复性反弹吗？
- 婚后分的回迁房售房合同公证流程是什么
- 楼市|小城楼市不要再去做跳板了
- 楼市|楼市降温，但豪宅市场却是一片火热！为什么会这样？
- 公园|楼市两极分化？住宅靠近这3处地方或升值，懂行人：都是黄金地段
- 长沙|杭州楼市现状：电商产业在九堡，这个板块不一般
- 楼市|宅基地小了不好建房？看到这款户型后，对于新居我充满了期待
- 杭州|比断供还悲催，百姓远离楼市的5个理由，这几类房子尽量不买