1、个人住房商业贷款申请之前，首先要对家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例 。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成 。
2、申请个人住房商业贷款之前，需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算 。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的，而实际的收入又小于预算的这种情况时，会影响到个人的信用问题 。所以提醒大家，在制定评估预算时要谨慎、仔细 。
3、申请个人住房商业贷款之前，需要注意预算最高可承受的贷款额度 。
【住房贷款应该注意哪些】4、注意关于首付要支付多少的问题 。因为在买房之后，还要考虑它的装修、配置等费用 。
5、要注意评估所买房子的价值，然后根据房子的价值和贷款的额度进行比较，如果所买的房子房龄太久，那就达不到贷款的金额 。
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