1、全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息 。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况 。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去) 。
房贷提前还款方法1.各家银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定还贷前务必弄清贷款银行的操作流程 。
2.各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理 。
3.部分银行已经开放线上偿还贷款通道，例如中国工商银行，找到预约还款申请入口——填写还款日期(半年之内)——预约还款方式(部分还款或者全部结清)
【提前还房贷怎么算月供】4.选择全部结清的，选择还款原因，提交申请后等待审核，在银行卡备足还贷金额 。
5.选择部分还款的，选择缩短还款期限或者减少还款金额，提交申请后等待审核，在银行卡备足还贷金额 。
6.部分银行申请提前还贷还需要去银行柜台申请，若全部结清，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证)等相关资料，在工作日时间去办理撤押手续 。
7.等拿到房管局出具的《注销抵押通知单》，基本等于走完全部流程，房产就全部归属个人所有了 。
8.其实，房贷利率参考LPR利率进行浮动，一年调整一次，如果房贷利率很高，确实可以选择提前还贷 。
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