如果承租者租的是住宅性质的房子 ， 是不可以办理营业执照的 ， 但如果承租的是商住性质的房子 ， 是可以办理的 ， 需要办理营业执照的 ， 需要携带租房合同、房东的身份证件和房产证复印件去申请办理 。
转租房子有什么条件1、承租人在租赁期限内 ， 必须征得出租人同意 ， 出租人可以从转租中获得收益 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ， 第三人对租赁房屋造成损失的 ， 承租人应当赔偿损失;
2、应当订立转租合同 ， 可以是三方当事人共同签订 ， 也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期 ， 但出租人与转租人双方有约定的除外;
4、转租合同生效后 ， 转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务 ， 并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务 ， 但出租人与转租双方另有约定的除外;
5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止 ， 转租合同也随之变更、解除、终止 。
转租房子注意事项一、非法转租情况下 ， 你的风险很大
转租必须取得出租人同意 。若转租人未经出租人同意 ， 就把房屋非法转租给你 ， 你将面临巨大风险 。
1.不能继续占有出租屋
因转租人非法转租 ， 出租人在知道或应当知道转租人转租的6个月期间内 ， 可以随时解除他与转租人的租赁合同 。一旦出租人解除合同 ， 你对房屋的占有将沦为无权占有 ， 而出租人则有权请求你返还出租屋 。
2.只能得到有限的赔偿
合同一旦被认定为无效 ， “有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的 ， 应当各自承担相应的责任 。”此处损害赔偿 ， 性质上属于缔约过失责任 ， 赔偿范围是信赖利益损失 ， 主要是缔约费用的损失 。
也就是说 ， 合同被认定为无效后 ， 你只能请求转租人赔偿缔约费用的损失 ， 至于你另找房屋期间产生的损失(法律上称为履行利益) ， 无法请求转租人赔偿 ， 出租人更不行 。
二、合法转租 ， 你的风险也很大
1.无法请求出租人履行任何义务
出租人并非合同相对人 ， 一般情况下你无法请求他履行任何义务 ， 如交付租赁物及保持合于用益状态的义务 ， 维修义务等 。诸此义务 ， 只能基于转租合同 ， 请求转租人履行 。
2.转租人不缴房租 ， 你将失去出租屋
转租人不缴纳房屋 ， 符合一定条件出租人可以解除租赁合同 。租赁合同被解除后 ， 你也无权占有出租屋 ， 必须返还给出租人 。
3.可能无法主张优先购买权
【转租房是否可以办营业执照】为保护承租人利益 ， 法律上规定 ， “出租人出卖租赁房屋的 ， 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ， 承租人享有以同等条件优先购买的权利 。”但次承租人(你)可能无法享有这一权利 。
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