【买新房除了首付还有什么费用】1、契税：首套房90平以下 ， 征收1%的契税;首套房90平以上 ， 征收1.5%的契税 。二套房90平以下 ， 征收1%的契税;二套房90平以上 ， 征收2%的契税 。(二套房契税政策 ， 北上广深除外)
2、房屋维修基金：各个城市不同类型的房子 ， 房屋维修基金的征收标准也不相同 。有些是按照几十元每平方米的标准征收 ， 比如40元/㎡;也有些是依据购房款征收一定的比例 ， 比如征收购房款的2%;还有些是按照每月X元每平方米的标准征收 ， 比如0.25元/㎡·月 。
3、权证印花税：普通住宅5元/件 。
4、权证登记费：普通住宅80元/件 。
5、物业费和取暖费：交房时 ， 一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用 。此外 ， 供暖的小区 ， 还要收取取暖费 。小区供暖的方式不同 ， 所交纳的供暖费用是不同的 。
6、装修费用：如果买的新房是毛坯房 ， 那么 ， 需要自己进行装修 ， 还要配置家具家电等 ， 这一部分的花费可不少 。
7、月供：贷款买房的 ， 每个月还要偿还房贷 。月供应该控制在月收入的30%左右 ， 月供超过家庭收入的一半 ， 会导致生活水平的下降和压力的加大 。此外 ， 考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素 ， 在贷款购房时 ， 个人最好预留出一部分钱 。
8、车位费：如果家里有小汽车 ， 还要考虑买车位或者租车位的费用 。
9、其它费用：水电费、燃气费、宽带、有线电视 ， 这些费用虽然不多 ， 但都是长年累月雷打不动的支出 。居住成本当中 ， 常常被忽略的便是交通费用 ， 离市区越远 ， 虽房价低了 ， 但可能上下班、出行交通成本会比较高 。
新房首付款什么时候交?1、在生活中 ， 能全款买房自然全款买房了 ， 但是实际上很多人都会选择贷款买房 。其实相对来说 ， 新房买房比较容易 ， 首付是以成交价格的2成或者3或者更高 。
2、一手房按揭比较简单 。提供你个人资料 ， 房产资料 ， 由开发商作为担保向银行申请按揭贷款 。
3、首先你要先看该项目五证是否齐全 ， 特别是商品房预售许可证 。如果有的话 ， 开发商是可以收首付开始预售的 。如果没有的话 ， 一般是先签预购意向书 ， 也就是你所说的订金 。当然交订金时要签份简单的协议书 。在你交了订金后一段时间 ， 开发商会通知你交首付签购房合同 。
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