小区出售车位属于合法的 。一般来说 ， 小区出售的车位是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的区域 ， 且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售 ， 因此开发商出售车位是合法的 。如果小区车位是属于小区全体业主所有 ， 业主大会或业主委员会有权决定是否买卖 。
买车位有哪些注意事项1、车位产权问题
车位主要有两种 ， 一种是产权车位 ， 是能办理不动产权证书的 ， 另一种是使用权车位 ， 不能办理不动产权证书 。买车位一定要买有产权的 ， 这样能保证车位在日后转让不受限制 ， 可以过户给他人 。如果是使用权车位 ， 业主只有使用权 ， 没有所有权 ， 这将影响车位的升值 ， 以后转让也会受到限制 。
2、车位的位置
如果真的要考虑买车位 ， 一定不要贪小便宜 。地下车位在建造时 ， 不可能考虑到每个车位的大小和位置问题 ， 这就会造成一些车位可能会小一些或不规则 ， 或者位置不好 。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜 ， 但是停车更麻烦 ， 以后转让也会更困难 。到时候钱没省多少 ， 车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间 。
3、车位的性价比
买车位时 ， 最好是判断下购买车位和租车位的性价比 。比如小区车位配比较高 ， 不存在车位不足的情况 ， 车位的出售价格偏高 ， 出租价格则较低 ， 那么购买车位的性价比可能不高 。比如购买一个车位需要12万 ， 租一个车位每月200元 ， 那么这样算下来租一年车位只需2千多 ， 十年也只需2万多元 ， 如果购买车位 ， 不仅需要直接拿出12万 ， 每月还需交几十元的物管费 ， 这样算下来租车位暂时是更划算的 。而且如果车位配比较高 ， 车位的升值空间也较小 。
如何选择车位位置1、离单元门近的车位
车辆本来就是一个节省人力的工具 ， 下了车回家这几步路当然是越短越好了 。特别是你搬许多东西的时候 ， 离单元门远的车位会让你痛不欲生 。
2、靠柱子的车位
柱子后面有不小的空间 ， 靠柱子的车位等于加宽了不少 。如果两边都有柱子最好 ， 如果有一边有柱子 ， 也最起码增加了一边的空间 ， 无论停车还是开车门都会方便不少 。
3、靠墙车位
【小区出售车位合法吗】如果选不了靠柱子的车位 ， 选择靠墙的车位也不错 。虽然没有柱子后面空间大 ， 但车位线不可能挨着墙根画 ， 靠墙一侧多多少少还是会多出来些空间的 。另外 ， 新能源车是以后的发展方向 ， 如果以后可以自己安装充电器或插座的话 ， 车位靠墙就有了先决条件 。
推荐阅读
- 按揭二手房出售流程是什么
- 双限房出售需要什么条件
- 军队经济适用房如何出售
- 居住的小区有哪些光源
- 小区物业管理是干啥的
- 小区有哪些光源
- 核酸检测|房产中介面临一个难题，如何处理二手房难出售困境
- 买车位可以贷款吗
- 房屋出售后水电气怎么过户
- 按揭房出售会亏吗