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?住宅式公寓能注册公司吗

公寓房房产知识住宅式公寓

住宅式公寓能注册公司 ， 当然每个地方的工商局对此要求都不同 ， 大部分的地区登记地址 ， 必须要是商务用途的办公楼才行 。但是也有少部分的地区 ， 对于注册地址的要求没有那么的严格 ， 住宅同样也能够进行登记 。如果用户那里的工商政策不允许使用住宅房进行登记的话 ， 则不能够注册 。

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住宅式公寓和公寓式住宅有什么区别一、产权年限
一般公寓式住宅的用地性质为住宅用地 ， 产权年限为70年;而住宅式公寓可分为商务公寓和酒店式公寓 ， 其中商务公寓产权年限为40年或50年 ， 酒店式公寓产权则为40年 。
二、购买人群
一般购买公寓式住宅的用户主要是居住为主 ， 因此购买者更看重公寓周边配套设施 ， 例如附近教育情况 ， 医疗情况以及居住环境情况等其他方面综合来考虑;而住宅式公寓则更多的购买者是用于投资等方面较多 ， 居住人群常以商务客群为主 ， 更重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件 。
三、贷款条件
公寓式住宅限购 ， 且首付比例不低于三成 ， 最多可贷30年 ， 不过公寓式住宅可用商业贷款 ， 也可用公积金贷款;而住宅式公寓不限购 ， 首付比例不低于五成 ， 但最多可贷10年 ， 且不能采取公积金贷款 。
【?住宅式公寓能注册公司吗】四、缴费标准
一般公寓式住宅按照民用水、电、气的使用标准来收费;而住宅式公寓属于商业用地 ， 因此水电、气的使用都要按照商业标准结算 。
五、房屋装修
公寓式住宅有毛坯和带装修两种 ， 但大多数为毛坯 ， 可满足购房者打造自己理想的居住环境;而住宅式公寓多为带装修房 ， 讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备 ， 大都可以直接拎包入住 ， 省去居住者自己装修的时间和精力 。
公寓式住宅的优点
1、拥有70年的产权 ， 可用商业贷款 ， 也可用公积金贷款 。且通常贷款年限较长 ， 利率较商务公寓便宜 ， 物业、水、电、煤等均按民用标准收费 ， 使用成本相比而言较低 。
2、舒适度更高 ， 住宅式公寓的居住舒适度优于商务型公寓 ， 每个标准层设置的公寓间数不超过20间 ， 电梯配比较多 ， 多数通有燃气管道 ， 不影响正常的家庭生活 。
3、税费较低 ， 住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1% 。这也是其优于商务型公寓的特点之一 ， 便于今后转手 。

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