房贷浮动利率不可以改成固定利率 。无论是转成固定利率还是LPR ， 转换只能进行一次 ， 客户转了之后 ， 就不能再改了 。当然 ， 若客户并未进行转换 ， 是由银行默认转为LPR的话 ， 那在2020年12月31日前客户还有机会申请转回来 ， 恢复原合同执行利率 。目前过了这个时间段已经不可以改了 。
买房贷款利率是固定还是变动的？2020年之后办理房贷 ， 利率是浮动的 。因为办理商业性个人住房贷款利率的话 ， 那根据央行的规定 ， 新发放的商业性个人住房贷款利率本身就是以相应期限LPR为定价基准加点形成 。基点数一经确定保持不变 ， 而每个重定价周期一到 ， 在重定价日 ， 就会按照最新LPR算上规定的基点数得出新利率 ， 然后在下一周期执行 ， 直到下一个重定价日的到来 。
【房贷浮动利率可以改成固定利率吗】而若办理住房公积金贷款 ， 虽说不与LPR挂钩 ， 执行的是央行贷款基准利率 ， 但也遵循浮动利率政策 。在贷款期限内 ， 若央行调整了贷款基准利率 ， 那下一年的1月1日起就会执行新利率 ， 所以也有可能变动 。
至于在2020年之前办理的房贷 ， 若客户在操作利率定价转换时选择转为固定利率 ， 那在之后的贷款期限 ， 利率就固定不变了 。选择“LPR+浮动利率”的话 ， 那利率之后还是会浮动变化的 。
买房子贷款利率是固定的吗？房贷利率一般不是固定的 。
现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成 ， 通常都有一个重定价周期 ， 而重定价周期不低于一年 ， 在周期内 ， 房贷利率保持不变 ， 一到重定价日 ， 房贷利率就会按照最新LPR为基准 ， 加点数值计算（加点数值在签合同时一经确认 ， 之后的贷款期限都会保持不变） 。当然 ， LPR是每个月的20号都会重新定价的 。
比如某客户办房贷时的房贷利率是按当时的LPR利率：4.75%加六十基点形成的 ， 也就是：4.75%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.35% ， 设定的重定价周期是一年 ， 一年一到 ， 重新计算房贷利率 ， 按最新LPR利率：4.65%加六十基点 ， 就是：4.65%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.25% 。
而房贷利率上升了之后 ， 借款人要还的也就会变多了（利息会增加）；相反 ， 若房贷利率下降了 ， 那之后借款人要还的就会减少 。
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