1、方正：房子整体利用率高 。拐角会占用实际的居住面积 ， 如果家里人口本来就多 ， 买的面积又不大 ， 就要选择方正的户型 。
2、南北通透：南北通透的房子居住舒适 ， 所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户 ， 能够保证空气对流 。
3、客厅朝南：南北通透的房子居住当然舒适 ， 但是一般高层很少能够做到南北通透 ， 所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑 。
4、避免走廊：走廊其实是对房屋资源的浪费 。很多房子的走廊其实都很窄 ， 不能放东西只能用来走 ， 而且还浪费了一定的面积资源 。
买房选择户型的技巧有哪些1、动静分区 ， 动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域 ， 应靠近门口设置 ， 特别是厨房;静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域 ， 应尽量布置在户型内侧 。
2、干湿分区 ， 厨房、卫生间属于比较潮湿的地区 ， 应当与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离 。
3、公私分区 ， 为了保证户型的私密性 ， 应当保证在入户门外向户型内望去时 ， 玄关处应当有所遮挡 ， 避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡 ， 避免在公共区间就能对私密空间一览无余 。
4、通透良好 ， 通透良好就要保证户型具有良好的通透性能 ， 首先要求户型要有良好的进深开间比 ， 即户型比较方正;其次户型好有两面可以采光和通风 ， 相对两面采光通风佳(如南北、东西) ， 其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等) ， 只有一面采光通风效果差 。另外厨房厕所这样湿气较重的地方要避免暗厨暗卫 。
【好户型有哪些特征】5、动线合理 ， 动线主要有三类 ， 居住动线：卧室和卫生间 ， 家务动线：餐厅和厨房之间 ， 来客动线：入户和客厅之间 。
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