1、年轻人买房时 ， 可能因为积蓄不足需要向父母借助 ， 这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字 ， 还要再另外签署一份协议 。因为如果双方分手 ， 在无任何协议或者凭证的条件下 ， 父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有 ， 父母也无权追回这笔出资钱款 ， 岂非不公平 。
2、未婚情侣贷款买房 ， 可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议 ， 一旦发生纠纷 ， 彼此能够及时找出证据来证明 ， 也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦 。
合伙买房如何避免纠纷1、弄清共同共有和按份共有的区别：共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有 ， 一种为按份共有 。不同的登记产生的法律后果不同 ， 分割方式也不一样 。
简单地说 ， 共同共有是不分份额大小的共有 ， 分割时原则上是均分 ， 同时考虑到出资等因素 。按份共有原则上按照出资比例来分割 ， 除非双方约定不按出资比例分割 。所以 ， 如双方出资不同 ， 就应当登记为按份共有 ， 并且将各自所占份额写清楚 。
2、签订书面协议：光在产权登记上注明还不够 ， 最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割 ， 相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等 ， 将责权利约定明晰 。万一双方产生纠纷 ， 这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据 。
3、银行借款详细约定：实务中 ， 对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定 ， 法院有不同的理解 。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资 ， 是通过融资方式的出资;有的法院则认为 ， 只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资 。
【与配偶之外的人共同买房需要注意什么】
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