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存钱还是买房 ， 这是楼市里经常会被大家讨论到的话题 ， 如果是在以前 ， 大家肯定都会觉得买房更好 。 因为在过去二十多年里 ， 房价不断上涨 ， 普通人只要买了房 ， 就能凭借着房产升值获得巨大的收益 ， 这也是为什么楼市里会出现那么多炒房者的原因 。
但在2016年底国家提出“房住不炒”的定位之后 ， 一切都变了 ， 至少现在市场上的房价再也不可能出现大幅度的上涨 。 甚至更大的可能会出现下跌 ， 比如说今年前2个月里全国房价就下降了10.7%！
如果现在让大家选择房子还是现金 ， 笔者觉得大部分人肯定会毫不犹豫的选择现金 ， 毕竟现在买房承受的风险实在是太大了 ， 所以在笔者看来现在的已经进入了“现金为王”的时代！
前段时间央行公布了一季度城镇储户调查报告 ， 其中倾向于“更多消费”的居民占比只有23.7% ， 倾向于“更多储蓄”的居民占比达到54.7% ， 剩下21.6%的居民则倾向于“投资” 。
为什么现在的居民更加倾向于储蓄呢？原因肯定是多方面的 ， 但笔者觉得经济环境可能是最大的因素 。
因为受到公共卫生事件的影响 ， 最近这几年全球经济环境都不理想 ， 很多行业都受到了巨大的冲击 ， 这对居民的收入带来了巨大的影响 。 比如说现在大家就经常能看到一些网友在网上说自己收入下降 ， 甚至被结构性优化的消息 。
而且更重要的是 ， 在居民收入受到影响的时候 ， 物价却还在不断上涨 。 因为目前全球都面临着巨大的通货膨胀压力 ， 世界银行此前就给出报告 ， 表示目前全球通胀已处于2008年以来的最高水平！在这种情况下 ， 石油、煤炭、有色金属等大宗商品的价格出现明显上涨 ， 更重要的是 ， 除了这些大宗商品之外 ， 蔬菜水果的价格也在上涨 。
本来居民的收入就受到了影响 ， 现在各种消费品的价格还出现了上涨 ， 居民的生活压力因此变得更大 。 因此居民偏爱存钱也就能理解了 ， 因为手里有钱才有足够的底气面对市场各种变化 。
不过在笔者看来 ， 超过一半的居民倾向于储蓄！这就说明居民的观念出现了变化 ， 而这就会对楼市造成巨大的影响 ， 最起码在居民偏爱存钱之后 ， 接下来市场上的房子只会变得越来越不好卖！
因为在央行给出的这份调查报告中 ， 未来3个月内 ， 居民准备增加的消费项目 ， 排在前两位的分别是教育跟医疗 ， 购房只排在第三位 。 这就说明现在的居民对买房的兴趣出现了降低 ， 而这也能通过数据显示出来 。
例如在央行给出的购房意愿报告中 ， 未来3个月有购房意愿的居民占比仅有17.9% ， 是2016年以来的第二低 。 居民更加青睐现金 ， 普遍不愿意买房 ， 这对于开发商和炒房者来说绝对不是什么好消息 ， 因为这代表他们手里的房子会变得更难卖掉 。
因为当居民普遍偏爱存钱之后 ， 楼市库存就会变得难以消化 。 例如数据显示在2022年2月末的时候 ， 全国商品房待售面积就达到了5.7亿平方米 ， 同比上年末增加了6003万平方米！楼市库存增加十分明显 ， 但居民的购房意愿却出现了降低 ， 这样一来楼市供应过剩的矛盾就会变得更明显 。
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