1、网络注册
首先，要明白的是，摇号住宅是一个比较正式的购房流程，楼盘项目获得商品房预售许可证后，第二天就可以开始申请互联网登记 。
2、购买者的申请
作为购买者，需要随时关注开发者的动向，在网上编号 。购买者在申请互联网注册后，可以携带相关资料到销售部或项目指定地点进行资料验证 。一般来说，开发者所需的资料将在互联网上公布 。
3、锁定审查系统
购买者提交的材料审核通过后，开发商会在锁定开始前电话通知购买者锁定的时间和地点，购买者需要在开发者指定的时间进行系统锁定，锁定过程由公证者监督 。
4、摇号选房
作为买家在规定的时间内向分发部分批选择房间 。请大家注意 。选房间的时间已经决定了，如果错过了这个时间，就会被认为放弃选房间了 。
购房摇号选房需要注意什么1、购房排号是楼盘销售中开发商采取的营销手段，一般来说在排号的同时，开发商自有一个预期的价位，没有准确定下来，但和预期价位错差不会太远，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制 。
2、这和购买开发商的选房程序而定，有的开发商采取摇号进行选房，建议多排几个号，被摇取的几率就会增加，还有一种是按照排号顺序进行选房 。
3、一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议保持冷静头脑，仔细挑选需要户型及楼层 。
4、摇号选房者可以提前一个小时到场签到，摇号选房者要与摇号排序结果登记购房人身份信息一致，然后按公证摇号确定的选房排序结果依次进入选房区选房 。如果发现摇号选房人和摇号排序结果登记购房人身份信息不一致的，选房人将无法参与选房 。
5、每位摇号选房人选房时间为3分钟，如果叫了3次无应答视为放弃，所以可以提前几天到售楼处了解房源情况，做好选房方案 。
【房地产摇号选房的流程】6、如果摇号选房人不能到现场的，可以出具委托书，委托他人摇号选房 。
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