在银行办理房贷需要30天左右的时间 ， 其中二手房贷款时间比一手房贷款要稍微久一些 ， 这是因为二手房贷款还需要银行对地产进行评估 。整个流程从申请到放款 ， 一般需要经过提交贷款申请、银行调查审批、签订贷款合同、办理房产过户、办理房产抵押、办理房产保险、银行发放贷款等环节 ， 一手房贷款不需要进行过户 。
个人房屋抵押贷款条件有哪些1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 。
2、有正当职业和稳定的收入来源 ， 具备按期偿还贷款本息的能力 。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为 ， 并愿意承担相关法律责任 。
【拿房子去银行贷款要多久】4、所抵押房屋的产权要明晰 ， 符合国家规定的上市交易条件 ， 可进入
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 ， 并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房产做抵押的 ， 抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺 ， 并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 。
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