1、在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者 。
【房贷是等额本息好还是等额本金好】2、每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 。等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，在整个贷款后期，压力会越来越小 。
房贷还款的注意事项1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷 。
2、在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷 。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷 。
3、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致 。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息 。
4、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记 。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了 。
5、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式 。等额本息，就是每个月还款的本加息之和始终保持不变 。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算 。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算 。这种提法也存在理解的误区 。
推荐阅读
- 等额本金和等额本息哪种方式好
- 暖气片不用了是关掉还是不关
- 房地产摇号是什么意思
- 经常用花呗会影响房贷吗
- 买房银行流水是打印几个月的
- 买房贷款需要多久的银行流水吗
- 银行|又省钱了！有银行首套房利率4.6%！这种情况可以延迟还房贷…
- 阳台|榜首又是TA！合肥4月第1周楼市成交榜出炉
- 申请房贷后怎么还房贷
- 床头朝向是指床头还是床尾